Суперфиций: реальная альтернатива аренде при строительстве на чужой земле

юристы, бухгалтеры, финансовые директора, директора, руководители проектов, девелоперы

Осветить все юридические и налоговые тонкости, связанные с таким понятием в земельном праве, как суперфиций

1. Правовая основа суперфиция

• право на застройку как основа договора суперфиция;
• как трактует понятие "суперфиций" Земельный и Гражданский кодексы Украины?
• форма и существенные условия договора суперфиция;
• права и обязанности собственника и пользователя земли по договору суперфиция.

2. Суперфиций как альтернатива аренде земли

• суперфиций и аренда: общее и отличие
• сравнительный анализ преимуществ и недостатков договора суперфиция по сравнению с договором аренды
• применение суперфиция в операциях с государственной землей.

3. Землеустроительная документация и регистрационные процедуры при суперфиции

• проблемы целевого назначения земельного участка при суперфиции;
• подготовка проекта отвода: специфика суперфиция;
• государственная регистрация договора суперфиция: практические проблемы и способы их решения.

4. Строительство в рамках суперфиция: особенности

• статус Застройщика при возникновении отношений суперфиция;
• плата за землю по договору суперфиция;
• полномочия собственника земли по договору суперфиция;
• передача прав на застройку третьим лицам.

5. Последствия прекращения договора суперфиция

• что происходит с недвижимостью, после окончания срока договора суперфиция?
• на что может претендовать собственник земли?
• возможные последствия для пользователя земли при прекращении суперфиция.

6. Практика применения суперфиция в Киеве и регионах.

Тренеры :

Сичкарь Дмитрий Валерьевич - адвокат департамента строительства, недвижимости и финансовых услуг Адвокатской конторы "Коннов и Созановский", автор публикаций в специализированном издании "Строительная деятельность: Земля. Инвестиции. Учет".

Кобылянский Виктор - начальник юридического отдела компании "ВЕГА консалтинг", адвокат, специалист в области земельного права, соавтор книг "Приватизация земли и реорганизация коллективных сельскохозяйственных предприятий в Украине", "Пособие для собственника земельных долей и имущественных паев". Автор более 300 публикаций по земельному праву в специализированных изданиях ("Строительная деятельность: Земля. Инвестиции. Учет", "Юридическая практика", "Бизнес", и т.д.).