Сделки с землей – 2008: новые возможности и новые ограничения по Закону о госбюджете-2008

юристы, бухгалтеры, финансовые директора, директора, руководители проектов, девелоперы

Осветить все юридические и налоговые тонкости, связанные со Сделками с землей – 2008: новыми возможностями и новыми ограничениями по Закону о госбюджете-2008

1 день

1. Земля как предмет сделки.

1.1. Земля и земельный участок: разберемся в терминологии.

1.2. Создание земельного участка как объекта права.

1.3. Процедура разработки проекта отвода.

1.4. Согласование, государственная экспертиза и утверждение проекта отвода земельного участка.

1.5. Когда проект отвода не нужен?

1.6. Существенные характеристики участка как объекта правочина: местонахождение, площадь, границы, целевое назначение, категория, ограничения и отягощения.

2. Определяемся с формой собственности на землю

2.1. Формы собственности на землю в Украине.

2.2. Субъекты права государственной собственности.

2.3. Кому принадлежат коммунальные земли.

2.4. Частные собственники.

2.5. Существует ли коммунальная собственность на землю?

3. "Игроки" на земельном рынке.

3.1. Полномочия сельских, поселковых и городских советов.

3.2. Что могут районные, районные в городах и областные советы?

3.3. В праве ли распоряжаться землей Верховный Совет АР Крым и Верховная рада Украины?

3.4. Полномочия районных и областных государственных администраций, Совета Министров АР Крым.

3.5. Роль правительства Украины на земельном рынке.

3.6. Внимание! Новый игрок на земельном рынке: что может Госкомзем?

3.7. Всегда ли физическое лицо может выступать покупателем земли?

3.8. На что могут рассчитывать юридические лица.

3.9. Права на землю для нерезидентов и совместных предприятий.

4. Особенности отчуждения земельных участков.

4.1. Купля-продажа.

4.2. Дарение земельного участка.

4.3. Земельный бартер (мена).

4.4. Наследование земельного участка.

4.5. Рента – новое слово в земельных правоотношениях.

4.6. Можно ли передать землю в финансовый лизинг?

4.7. Осторожно с ценой! Или как влияет стоимость земельного участка на налогообложение.

2 день

5. Перспективное законодательство.

5.1. Отменят ли мораторий в 2008 году?

5.2. Анализируем законопроект о рынке земель.

5.3. Как повлияет на рынок земли кадастровое законодательство?

5.4. Подзаконные акты: над чем работают в правительстве, Минюсте, Госкомземе?

6. Передача земли в пользование по договорам и без.

6.1. Постоянное пользование: только для избранных?

6.2. Получение земельного участка в аренду: можно ли обойтись без аукциона?

6.3. Эмфитевзис и суперфиций: экзотика или практика?

6.4. Полезные качества совместной деятельности.

6.5. Другие виды сделок с землей.

7. Как обходить барьеры при осуществлении сделок с землей.

7.1. Способы упрощения процедуры приобретения земельных участков нерезидентами и совместными предприятиями.

7.2. Как нерезиденту обойти запрет на приобретение сельскохозяйственной земли?

7.3. Мораторий на отчуждение сельскохозяйственных земель: способы преодоления – теоретические и проверенные практикой.

Тренеры Горбатович Станислав Николаевич — начальник управления рынка и оценки земель, размежевания земель коммунальной и государственной собственности Государственного Агентства земельных ресурсов Украины.

Кобылянский Виктор - начальник юридического отдела компании "ВЕГА консалтинг", адвокат, специалист в области земельного права, соавтор книг "Приватизация земли и реорганизация коллективных сельскохозяйственных предприятий в Украине", "Пособие для собственника земельных долей и имущественных паев". Автор более 300 публикаций по земельному праву в специализированных изданиях ("Строительная деятельность", "Юридическая практика", "Бизнес", и т.д.).

Крюков Тимур – юрист, советник по земельным вопросам ООО "КТ Консалтинг", автор около 100 публикаций в специализированных изданиях "Бизнес", "Контракты", "Компаньон", "Оффшор-журнал", "Аргументы и факты – Украина", "Частный предприниматель", "Агроперспектива", "Аграрная неделя", "Фермерское хозяйство".

Поливодский Александр Анатолиевич - кандидат юридических наук, соавтор научно-практического комментария к Земельному кодексу Украины. Директор юридической фирмы "София".