Операции с сельскохозяйственной землей в 2008 году: условия работы в «переходный» период и подготовка к отмене моратория

юристы, бухгалтеры, финансовые директора, директора, руководители проектов, девелоперы

Осветить все юридические и налоговые тонкости, связанные с операциями с сельскохозяйственной землей

1 день

1. Категория земель сельскохозяйственного назначения.

1.1. Классификация земель Украины по основному целевому назначению.

1.2. Общая характеристика категории сельскохозяйственных земель.

1.3. Порядок отнесения земель категории сельскохозяйственных и исключения их из этой категории.

1.4. Приоритетность земель сельскохозяйственного назначения.

1.5. Ограничения, применяемые к землям сельскохозяйственного назначения.

2. Целевое назначение сельскохозяйственных земель.

2.1. Товарное сельскохозяйственное производство.

2.2. Садоводство.

2.3. Огородничество, сенокошение и выпас скота.

2.4. Исследовательские и учебные цели, пропаганда передового опыта ведения сельского хозяйства.

2.5. Подсобное хозяйство.

2.6. Личное крестьянское, личное подсобное, подсобное, приусадебный участок: разграничиваем понятия.

2.7. Может ли существовать "другое сельскохозяйственное назначение"?

3. Личное крестьянское хозяйство (ОСГ): что можно в 2008 году.

3.1. Понятие ОСГ.

3.2. Ограничение размера земельных участков: можно ли иметь более 2 га?

3.3. Учет ОСГ: как это влияет на права собственника участка?

3.4. Имущество ОСГ.

3.5. Стоит ли рассчитывать на господдержку.

3.6. Прекращение ОСГ.

4. Фермер-2008.

4.1. Понятие фермерского хозяйства.

4.2. Порядок создания и ведения ФХ.

4.3. Фермерские земли: уточняем целевое назначение.

4.4. Приватизация земель ФХ членами хозяйства: правоприменительная практика.

5. Мораторий на отчуждение сельхозземель: последние новости!

5.1. Ограничение площади земель "в одни руки".

5.2. Внесение пая в уставный фонд.

5.3. Запрет на отчуждение государственной и коммунальной земли.

5.4. Ограничения для частной собственности.

5.5. Запрет на изменение целевого назначения.

5.6. Когда закончится мораторий: слухи и реальность.

2 день

6. Торговля сельскохозяйственной землей в условиях моратория.

6.1. Кто будет продавать государственную землю?

6.2. Конкурентный порядок продажи: достижения и проблемы.

6.3. Как повлияет на торговлю землей размежевание земель государственной и коммунальной собственности?

6.4. Продажа частной земли: проверенные схемы.

6.4.1. Вывод участка из-под действия моратория.

6.4.2. Наследование: по закону, по завещанию или по договору?

6.4.3. Обход препятствий при мене земельных участков.

6.4.4. Изъятие для общественных нужд.

6.4.5. Правовой статус "вторичной" собственности: действует ли ограничение на отчуждение?

6.4.6. Сделки "задним числом".

6.4.7. Применение предварительных договоров.

6.4.8. От эмфитевзиса к суперфицию.

6.4.9. Необычная аренда.

6.4.10. Судебные схемы.

7. Возмещение потерь сельскохозяйственного производства.

7.1. Условия возмещения потерь.

7.2. Кого освобождают от возмещения?

7.3. Порядок определения размера потерь сельскохозяйственного производства.

7.4. Минимизация расходов на возмещение потерь при получении земельного участка или изменении его целевого назначения.

7.5. Потери и убытки: придется ли платить дважды?

8. Плата за землю.

8.1. Ставки земельного налога для сельскохозяйственных земель.

8.2. Нормативная денежная оценка земельного участка: что нужно знать налогоплательщику?

8.3. Ограничения ставок арендной платы в 2008 году: новые нормы закона. Есть ли ограничения для частной земли?

8.4. Повысится ли арендная плата по ранее заключенным договорам?

9. Изменение целевого назначения сельскохозяйственных земель.

9.1. Общий порядок изменения целевого назначения земельного участка.

9.2. Процедура отвода: особенности применения.

9.3. Кто принимает окончательное решение?

9.4. Можно ли обойти запрет на изменение целевого назначения?

9.5. Что делать в случае противодействия чиновников: практические советы.

9.6. Изменение целевого назначения арендованной земли.

9.7. Можно ли изменить состав угодий на земельном участке?

10. Аренда сельскохозяйственной земли.

10.1. Понятие аренды в законодательстве Украины.

10.2. Можно ли арендовать часть земельного участка?

10.3. Общая процедура заключения договора аренды земли.

10.4. Конкурентный порядок: до и после Закона о госбюджете на 2008 год.

10.5. Существенные условия договора аренды.

10.6. Срок аренды для сельхозземель.

10.7. Аренда паев и аренда участков: теория и практика.

Харченко Андрей Николаевич – главный специалист отдела представительства в судах и других органах Государственного агентства земельных ресурсов Украины.

Поливодский Александр Анатолиевич - кандидат юридических наук, соавтор научно-практического комментария к Земельному кодексу Украины. Директор юридической фирмы "София".

Скороход Оксана Викторовна – практикующий адвокат по земельным вопросам.

Куценко Антон Сергеевич – директор юридической компании "Куценко и партнеры", третейский судья Постоянно действующего третейского суда при Всеукраинской общественной организации "Украинский правовой союз".

Кобылянский Виктор - начальник юридического отдела компании "ВЕГА консалтинг", адвокат, специалист в области земельного права, соавтор книг "Приватизация земли и реорганизация коллективных сельскохозяйственных предприятий в Украине", "Пособие для собственника земельных долей и имущественных паев". Автор более 300 публикаций по земельному праву в специализированных изданиях ("Строительная деятельность", "Юридическая практика", "Бизнес", и т.д.).