|
|||||
|
|||||
 |
|||||
|
Кобылянский Виктор - начальник юридического отдела компании "ВЕГА консалтинг", адвокат, специалист в области земельного права, соавтор книг "Приватизация земли и реорганизация коллективных сельскохозяйственных предприятий в Украине", "Пособие для собственника земельных долей и имущественных паев". Автор более 300 публикаций по земельному праву в специализированных изданиях ("Строительная деятельность: Земля. Инвестиции. Учет", "Юридическая практика", "Бизнес", и т.д.).
В соответствии с ч. 3 ст. 116 Земельного кодекса Украины (далее – ЗКУ): "3. Бесплатная передача земельных участков в собственность граждан осуществляется в случаях: а) приватизации земельных участков, находящихся в пользовании граждан; б) получения земельных участков в результате приватизации государственных и коммунальных сельскохозяйственных предприятий, учреждений и организаций; в) получения земельных участков из земель государственной и коммунальной собственности в пределах норм бесплатной приватизации, установленных этим Кодексом". Первый вариант изначально предназначался для граждан, которые получили земельные участки в пользование в прошлые годы или даже десятилетия. Второй вариант – дань социальной справедливости. Ведь члены коллективных сельхозпредприятий получили право на земельную долю (пай), которого часто были лишены работники совхозов и прочих государственных и коммунальных агрообразований. Сама процедура приватизации регулируется нормами ст. 25 ЗКУ. Третий вариант наиболее интересен. Каждый гражданин Украины имеет право бесплатно получить земельный участок и даже не один! Процедура приватизации Порядок бесплатной приватизации земельных участков гражданами Украины установлен ст.118 ЗКУ. Тот же порядок применяется и при получении земельного участка в собственность бесплатно (формально это не является приватизацией). Всю процедуру можно разбить на несколько этапов: 1. Инициирование 2. "Первая сессия" 3. Проект отвода 4. Согласование проекта отвода 5. Экспертиза проекта отвода 6. "Вторая сессия" Разумеется, на любой из стадий могут возникнуть проблемы. Их можно решать в суде. В частности, "в случае отказа органа исполнительной власти или органа местного самоуправления в передаче земельного участка в собственность или оставление заявления без рассмотрения вопрос решается в судебном порядке". Бесплатная земля для юридических лиц В соответствии с ч.2 ст.42 ЗКУ " в случае приватизации гражданами многоквартирного жилого дома соответствующий земельный участок может передаваться бесплатно в собственность или предоставляться в пользование объединению собственников". Речь идет о достаточно известном кондоминиуме – объединении сособственников многоквартирного жилого дома. Новости и перспективы Не анализируя детально большое количество законопроектов в этой сфере, обратим внимание на общую тенденцию. Законодателю хорошо известно о существующих проблемах. И их пытаются решить. В основном за счет внесения изменений в ЗКУ, в том числе для более детальной регламентации процедуры приватизации земли, установления ответственности за неправомерные отказы в выделении участков и волокиту. Интересная и попытка решить проблему бесплатной приватизации на законодательном уровне. Предлагается отказаться от таковой вообще, заменив ее выделением каждому гражданину Украины "виртуальной" суммы денег (2000 необлагаемых минимумов доходов граждан), которая может быть использована только для покупки земли. Надеемся, что эти изменения не за горами… Комментарии читателей:
К материалу комментариев нет
|
|
Сегодня 22 ноября 2008 года
Партнеры
   
Публикации » Публикации » Статьи » | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
Всем - поровну?
