юристы, бухгалтеры, финансовые директора, директора, руководители проектов, девелоперы
Осветить все юридические и налоговые тонкости, связанные с разрешительной процедурой в строительстве
1. Права на землю под застройку: процедурные нюансы и практический опыт
1.1. Предварительное согласование: есть ли смысл в выборе участка для размещения объекта в 2008 году?
1.2. Покупка земельного участка государственной собственности на аукционе.
1.3. Аренда "с молотка": проблемы легитимности земельных торгов.
1.4. Приобретение в собственность участка на вторичном рынке.
1.5. Аренда частной земли.
1.6. Суперфиций: теория и практика.
1.7. Оформление правоустанавливающих документов на землю.
1.8. Целевое назначение участка под застройку.
2. Разрешение на строительство объекта градостроительства.
2.1. Необходимость получения разрешения на строительство.
2.2. Дает ли разрешение на строительство возможность строить?
2.3. Процедура выдачи разрешения.
2.4. Когда в разрешении нет необходимости.
2.5. Разрешение на строительство в местных правилах застройки.
3. Исходные данные.
3.1. Для чего нужны исходные данные?
3.2. Когда можно приступить к сбору исходных данных?
3.3. Архитектурно-планировочное задание: содержание и порядок выдач.
3.4. Технические условия.
3.5. Кто составляет задание на проектирование?
3.6. Другие исходные данные.
4. Проектно-сметная документация.
4.1. Когда и зачем нужны предпроектные предложения?
4.2. Проектно-изыскательские работы.
4.3. Рекомендации по выбору генпроектировщика и требования к договору с ним.
4.4. Что нужно знать застройщику о проектировании: стадийность, ДБН, процедура согласования и утверждения.
4.5. Как вносить изменения в проектную документацию?
4.6. Роль сметы в строительстве и в проекте.
5. Разрешение на выполнение строительных работ.
5.1. Кто выдает разрешение на выполнение строительных работ в 2008 году?
5.2. Перечень документов для получения разрешения.
5.3. Выдача и регистрация разрешения.
5.4. Когда можно обойтись без разрешения?
5.5. Перерегистрация разрешения и способы ее обхода.
6. Другие вопросы разрешительной процедуры.
6.1. Получение разрешений без прав на землю.
6.2. Общественные слушания: когда и как их проводить, как использовать результаты?
6.3. Паевое участие в развитии социальной и инженерно-транспортной инфраструктуры: сколько платить городу?
6.4. Передача части помещений в построенном объекте в коммунальную собственность: насколько правомерны требования чиновников?
Кобылянский Виктор - начальник юридического отдела компании "ВЕГА консалтинг", адвокат, специалист в области земельного права, соавтор книг "Приватизация земли и реорганизация коллективных сельскохозяйственных предприятий в Украине", "Пособие для собственника земельных долей и имущественных паев". Автор более 300 публикаций по земельному праву в специализированных изданиях ("Строительная деятельность: Земля. Инвестиции. Учет", "Юридическая практика", "Бизнес", и т.д.).
