юристы, бухгалтеры, финансовые директора, директора, руководители проектов, девелоперы
Осветить все юридические и налоговые тонкости, связанные с финансированием строительства с участием ИСИ
1 день
1. Институт совместного инвестирования (ИСИ) – его статус, классификация и порядок создания
- корпоративные (КИФ) и паевые (ПИФ) инвестиционные фонды;
- место и роль компании по управлению активами (КУА) в работе институтов совместного инвестирования;
- порядок создания КУА, КИФ и ПИФ;
- требования лицензионных условий к создаваемым КУА.
2. Участие КИФ в качестве инвестора строительства
- возможность участия КИФ в строительстве в качестве застройщика;
- возможность заключения КИФ инвестиционного договора с застройщиком;
- порядок регистрации права собственности на готовую недвижимость на КИФ;
- порядок передачи прав на недвижимость от КИФ инвесторам.
3. Участие ПИФ в качестве инвестора строительства
- может ли земля под застройку отводится ПИФ посредством участия КУА?
- возможности использования договорных отношений между ПИФ и застройщиком;
- особенности участия в ПИФ лиц, инвестирующих в приобретение недвижимости;
- инвестиционные сертификаты как инструмент привлечения инвестиций;
- право собственности на недвижимость: порядок оформление на ПИФ и передача прав участникам ПИФ.
2день
4. Венчурные фонды и варианты их участия в инвестиционно-строительной схеме
- статус венчурного фонда: законодательные требования и ограничения;
- что можно венчурному фонду, но запрещено другим ИСИ?
- возможности размещения долговых ценных бумаг (облигации, векселя) и производных ценных бумаг (опционы) через венчурный фонд;
- способы вывода прибыли (передачи прав на недвижимость) участникам венчурного фонда.
5. Официальные и не официальные требования ГКЦБФР, выдвигаемые к деятельности ИСИ в строительстве
- заключение инвестиционных договоров между ИСИ и инвесторами;
- участие ИСИ в договорных отношениях с застройщиками;
- передача прав на недвижимость от ИСИ инвесторам и покупателям.
6. Ответственность ИСИ по операциям, осуществляемым в сфере инвестиционно-строительной деятельности
- основания для лишения КУА лицензии на доверительное управление;
- признание договоров, заключаемых ИСИ в инвестиционно-строительной сфере, недействительными;
- штрафные санкции, применяемые к ИСИ.
Тренер - Болховитинов Олег Валерьевич – руководитель проекта по созданию управляющей компании Ерсте Банка.
