1 День
1. Земля как базис для строительства объекта.
1.1. Земля и земельный участок: уточняем понятия.
1.2. Правовой режим земель: что это такое?
1.3. Необходимость наличия прав на землю для строительства.
2. Права на землю.
2.1. Всегда ли застройщику нужен участок в собственности?
2.2. Постоянное пользование землей: кто им может воспользоваться?
2.3. Полезен ли застройщику эмфитевзис?
2.4. Суперфиций: специально для строительства.
2.5. Можно ли строить на "сервитутных" участках?
2.6. Аренда – основной инструмент для строительства.
3. Земли природно-заповедного фонда и другого природоохранного назначения.
3.1. Что можно строить в заповеднике?
3.2. Классификация объектов природно-заповедного фонда и ее влияние на возможность застройки.
3.3. Особо ценные земли: последствия специального статуса.
4. Земли оздоровительного назначения.
4.1. Характеристика категории.
4.2. Ограничения деятельности на оздоровительных землях и их нейтрализация.
4.3. Курорты, округи и зоны: как они влияют на возможность застройки?
5. Земли рекреации: все для отдыха.
5.1. Характеристика и состав рекреационных земель.
5.2. Особенности использования земель рекреации.
5.3. Рекреация и жилищное строительство: хитрости правоприменительной практики.
6. Классификация земель Украины
6.1. Категория и основное целевое назначение земель.
6.2. Целевое назначение земельного участка или вид использования.
6.3. На что влияет функциональное назначение?
6.4. Вид угодий и его значения для застройщика.
6.5. На каких земельних участках допускается строительство?
7. Стандартный путь: застройка через изменение целевого назначения.
7.1. Процедура изменения целевого назначения частных земель.
7.2. Можно ли изменить целевое назначение арендованного участка?
7.3. Роль проекта отвода в изменении целевого назначения.
7.4. Если чиновники отказывают: защита прав землевладельцев.
7.5. Перспективы изменения законодательства в части изменения целевого назначения.
2 день
8. Земли сельскохозяйственного назначения: легальные способы застройки.
8.1. Правовой режим сельскохозяйственных земель.
8.2. Приоритетность сельскохозяйственного использования земель.
8.3. Виды целевого назначения сельхозземель.
8.4. Мораторий: новейшие способы легального обхода.
9. Строительство на землях ОСГ.
9.1. Понятие личного крестьянского хозяйства (ОСГ) в законодательстве Украины.
9.2. Можно ли строить на ОСГ жилье?
9.3. Возможные способы использования ОСГ.
10. Ответственность в земельных правоотношениях.
10.1. Если земля используется не по назначению…
10.2. Что будет за неиспользование земельного участка?
10.3. Балансирование на грани фола: использование нечеткости законодательных формулировок для возможной застройки участка.
11. Земельный участок и разрешительная процедура.
11.1. Основание для разрешения на строительство объекта градостроительства.
11.2. Чем и как подтвердить право на землю?
11.3. Роль земельного участка в получении разрешения на выполнение строительных работ.
12. Самовольное строительство: риски нарушения законодательства.
12.1. Понятие самовольного строительства.
12.2. Административная ответственность.
12.3. Если строит юрлицо…
12.4. Признание права собственности на самовольно построенный объект: стандартная процедура…
12.5. … "узаконивание" через суд…
12.6. … и возможности применения приобретательской давности.
13. Еще о хитростях правоприменительной практики.
13.1. Строим некапитальный объект: запреты не действуют?
13.2. Изменение целевого назначения участка через изменение функционального назначения объекта.
13.3. Третейское судопроизводство на службе застройщиков.
Кобылянский Виктор - начальник юридического отдела компании "ВЕГА консалтинг", адвокат, специалист в области земельного права, соавтор книг "Приватизация земли и реорганизация коллективных сельскохозяйственных предприятий в Украине", "Пособие для собственника земельных долей и имущественных паев". Автор более 300 публикаций по земельному праву в специализированных изданиях ("Строительная деятельность", "Юридическая практика", "Бизнес", и т.д.).
Поливодский Александр Анатолиевич - кандидат юридических наук, соавтор научно-практического комментария к Земельному кодексу Украины. Директор юридической фирмы "София".
Харченко Андрей Николаевич – главный специалист отдела представительства в судах и других органах Государственного агентства земельных ресурсов Украины.
Кальниченко Алла Георгиевна - заместитель генерального директора ООО "Эпицентр", руководитель компании "Консалтинг Терра Центр", долгое время руководила юридическим управлением Государственного комитета Украины по земельным ресурсам, один из лучших специалистов в области земельного права.
