юристы, бухгалтеры, финансовые директора, директора, руководители проектов, девелоперы
Осветить все юридические и налоговые тонкости, связанные c новым порядком аренды земли и платы за землю: применяемых на практике
1. Понятие аренды в законодательстве Украины.
- Определение аренды.
- Договорной характер аренды.
- Владение и пользование.
- Срочность аренды.
- Возмездность договора.
2. Предмет аренды.
- Земельный участок как объект права.
- Что включает правовой режим земельного участка?
- "Создание" земельного участка и можно ли без него обойтись.
- Можно ли арендовать часть земельного участка?
3. Порядок получения земельного участка в аренду.
- Общая процедура заключения договора аренды земли.
- Конкурентный порядок: до и после Закона о госбюджете на 2008 год.
4. Договор аренды.
- Существенные условия договора аренды.
- Что приложить к договору?
- Обязательно ли использование типового договора аренды?
- Обязательно ли нотариальное удостоверение договора: ставим точки над "і".
5. Арендная плата.
- Договорной характер арендной платы.
- Привязка арендной платы к нормативной денежной оценке земельного участка.
- Ограничения ставок арендной платы в 2008 году: новые нормы закона.
- Повысится ли арендная плата по ранее заключенным договорам?
6. Права и обязанности.
- Права арендодателя.
- Обязанности арендодателя.
- Права арендатора.
- Обязанности арендатора.
- Какие дополнительные права и обязанности сторон можно вписать в договор?
7. Прекращение аренды.
- Общий порядок прекращения договора аренды земли.
- Может ли договор быть признан незаключенным.
- Случаи недействительности договора.
- Основания для досрочного расторжения договора.
8. Арендные хитрости.
- Аренда как способ бесконкурентной покупки земли.
- Передача арендованного участка третьим лицам:
-Субаренда: можно ли обойтись без согласия арендодателя?
-Риски покупки корпоративных прав арендатора.
-Фактическая передача участка по договорам поручения, комиссии, подряда, простого товарищества.
- Ипотека права аренды: преимущества и недостатки.
9. Споры, связанные с арендой земли.
- Обзор судебной практики.
- Анализ ситуаций участников семинара.
Тренеры:
Поливодский Александр Анатолиевич - кандидат юридических наук, соавтор научно-практического комментария к Земельному кодексу Украины. Директор юридической фирмы "София", автор публикаций в специализированном издании "Строительная деятельность: Земля. Инвестиции. Учет"
Сичкарь Дмитрий Валерьевич - адвокат департамента строительства, недвижимости и финансовых услуг Адвокатской конторы "Коннов и Созановский", специалист в области земельных правоотношений, сертифицированный компанией "ВЕГА консалтинг", автор публикаций в специализированном издании "Строительная деятельность: Земля. Инвестиции. Учет".
