юристы, бухгалтеры, финансовые директора, директора, руководители проектов, девелоперы
Получение базовых и специальных знаний и навыков в области земельных отношений, связанных с застройкой; разрешительной строительной процедуры; способов и методов привлечения инвестиций в сооружение недвижимости; оформления и регистрации права собственности на построенную недвижимость; управления и эксплуатации сданных объектов недвижимости.
День 1. Земельные отношения и разрешительная документация.
Виды и классификация земель, целевое назначение и категории земель в Украине
Сделки с землей: купля-продажа, мена, аренды и т.д.
Получение прав на землю под застройку: процедурные нюансы и практический опыт
Легальные методы и способы изменения и установления целевого назначения земли
День 2. Инвестиционно-строительные схемы (отношения "Заказчик – Инвестор", договорные схемы, ФФС).
Статус Застройщика и Заказчика строительства: права, обязанности, полномочия
Взаимоотношения между Застройщиком, Заказчиком и Инвестором: варианты договорного оформления
Делегирование функций заказчика строительства: заключение, выполнение и налогообложение работы по договорам поручения и договорам совместной деятельности
Фонды финансирования строительства (ФФС) и фонды операций с недвижимостью: создание, договорные отношения, риски и "слабые" места
Налогообложение операций, осуществляемых в рамках ФФС
День 3. Инвестиционно-строительные схемы (облигации, опционы, ИСИ).
Эмиссия целевых облигаций в строительстве: правила и условия
Схемы размещения, обращения и погашения целевых облигаций в строительстве
Институты совместного инвестирования (ИСИ): виды, классификация, условия создания и деятельности
Схемы инвестирования в строительство с использованием ИСИ
Выпуск опционов в строительстве: перспективы использования
День 4. Управление и эксплуатация готовых объектов недвижимости.
Ввод построенного объекта недвижимости в эксплуатацию: алгоритм действий Заказчика и Инвестора.
Заказчик – эксплуатирующая организация: преимущества и недостатки
Общество сособственников многоквартирных домов (ОСМД): создание, деятельность, преимущества и недостатки
Обслуживающий кооператив и перспективы его использования при эксплуатации недвижимости
Права на землю по окончании строительства
День 5. Контрольные тесты.
Кобылянский Виктор - начальник юридического отдела компании "ВЕГА консалтинг", адвокат, специалист в области земельного права, соавтор книг "Приватизация земли и реорганизация коллективных сельскохозяйственных предприятий в Украине", "Пособие для собственника земельных долей и имущественных паев". Автор более 100 публикаций по земельному праву в специализированных изданиях ("Юридическая практика", "Бизнес" и т.д.).
Ильяшенко Сергей Юрьевич - директор по консалтингу компании "ВЕГА консалтинг", профессиональный налоговый консультант, специалист по ценным бумагам, сертифицированный ГКЦБФР.
Кривоносова Оксана Владимировна - заместитель начальника Полтавского территориального управления ГКЦБФР, автор многочисленных публикаций по вопросам организации деятельности акционерных обществ в профессиональных изданиях ("Цінні папери України", "Все о бухгалтерском учете", "Весник налоговой службы Украины" и т. д.).
Болховитинов Олег Валерьевич - директор по управлению активами ТОВ "КУА "Сварог Ессет Менеджмент"
